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玉林市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(玉国土告字〔2020〕25号)

根据国家有关法律、法规规定,经玉林市人民政府批准,玉林市自然资源局决定对以下1宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)

地块编号

202037

土地位置

玉林市玉东新区玉东大道与秀水路交叉口北侧。

用地面积

规划用地总面积为122409.45平方米(约183.61亩),其中:规划用地红线面积为64035.80平方米(约96.05亩),规划公园绿地面积为27941.07平方米(约41.91亩),规划城市道路面积为30432.58平方米(约45.65亩);规划公园绿地和城市道路的产权归政府。

土地用途

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、城镇住宅用地。

出让年限

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40年,城镇住宅用地70年。

建筑物高度控制(H)

主要商业商务建筑高度H≥100米(规划沿玉东大道、秀水路),住宅建筑高度H≤100米。(H为楼高

建筑密度(D)

D≤30%

容积率(F)

1.0<F≤4.5

绿地率(G)

G≥30%

规划地上

建筑面积

规划地上建筑面积(不含地下室、半地下室建筑面积)不得小于64036平方米,也不得大于288160平方米,其中商业、商务计容建筑面积不得小于23052.8平方米。

建设时间

在成交后半年之内动工建设,动工之日起2年内建设竣工。

其他建设

要求

1.土地使用权竞得人须投资不少于1200万元人民币配建幼儿园1所,幼儿园独立占地面积不小于3000平方米,且不少于9个班,幼儿园出入口应避开玉东大道、秀水路布置,且不影响小区的使用。幼儿园须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用,并无偿移交玉东新区管委。

2.须由具有相应房地产开发资质的单位按规划要求进行综合开发建设,并确保用地内及周边的现状道路和排水渠等设施的畅通,改造后保证原有功能和使用要求不降低。用地内涉及电力走廊及设施影响的,须按规划迁移改造后方可建设(具体由玉东新区管委负责迁改)。

3.规划公园绿地归地方政府所有,公园绿地(包括水系)其绿地率不得小于75%,绿化覆盖率不得小于80%,规划公园绿地由土地使用权竞得人出资不少于1000万元进行建设。土地使用权竞得人按规划建设完善后移交地方政府管理,并对社会公众开放和服务。规划公园绿地(包括水系)应与周边的风貌景观相协调,且考虑相邻地块的延续性,形式与风格应符合玉东新区相关的专项规划要求。

4.竞得人注册地不在玉东新区的,竞得土地后,必须在玉东新区注册成立公司进行开发建设并纳税。

5.其他严格按照《玉林市玉东新区城市建设用地规划条件》(玉东地规设〔2020〕14号)的要求进行建设。

备注

规划指标按规划用地红线面积计算。

本次公开网上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。

二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除以下3种情形外,均可申请参加竞买:

1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力的行为者。

2.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。

3.不履行土地出让合同的行为者及法律、法规另有规定者。

该地块不接受联合竞买。竞买人拟成立新公司进行开发建设的,新公司须为其全资子公司,并在网上报名拟成立新公司页面中明确竞买人在新公司的出资比例为100%,如申请书未明确上述内容,则我局只能与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。

网上挂牌成交后,竞得人凭玉林市自然资源网上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《玉林市国有建设用地使用权成交确认书》,在成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交之日起30日内缴纳出让价款的50%首付款,余款在成交之日起3个月内付清。分期付款的有关要求按《国土资源部 国家工商行政管理总局关于发布示范文本的通知》(国土资发〔2008〕86号)中《国有建设用地使用权出让合同(示范文本)》第十条分期支付的规定执行。

三、出让方式、时间:采用网上挂牌方式出让,即通过广西壮族自治区自然资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”,网址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)进行出让。本次网上挂牌出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价,竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书,方可参与网上挂牌竞买活动。

挂牌时间为2020年8199时至2020年82810时05分

挂牌出让申请竞买截止时间为2020年82616时30分。

四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度(币种为人民币):

本次出让地块起始价为55709万元、竞买保证金11145万元、增价幅度100万元。

本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度不低于人民币100万元(增价幅度应为以万元为单位的整数)。

本次出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。

五、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前15天向自然资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

六、其他

1、出让宗地成交后,宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

2、本次网上挂牌出让地块由竞得人自行负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施,由竞得人自行负责配套,并承担相关费用。

3、有意参加竞买者可在2020年810日至2020年826日凭数字证书登录网上交易系统下载挂牌出让文件,提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止时间前以银行转账方式足额汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。符合条件的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格后,可参与网上交易系统竞买活动。相关时间均以网上交易系统提示时间为准,竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后,方可获得网上限时竞价询问资格,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击,视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。

七、数字证书办理及相关资料浏览与下载

意向竞买人可直接登录广西壮族自治区自然资源网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登录广西壮族自治区自然资源厅门户网(http://www.gxdlr.gov.cn),进入“广西壮族自治区自然资源网上交易系统”浏览和下载“广西壮族自治区自然资源交易系统使用手册”、“广西自然资源交易数字证书办理指南”、“广西CA证书使用手册”等资料。

联系地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(玉林投资集团办公大楼)政务服务中心五楼

联系电话:  0775-2696398    联系人: 罗先生 李先生

数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地,建议意向竞买人在2020年819日前办好数字证书):第一步先取得玉林市自然资源交易中心通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章,地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(玉林投资集团办公大楼)政务服务中心五楼;第二步通过公对公转账的方式向广西壮族自治区数字证书认证中心有限公司支付办理证书费用,(详见《广西自然资源交易数字证书办理指南》);第三步由玉林市自然资源交易中心将竞买人信息提交至广西壮族自治区自然资源交易中心进行竞买信息录入并绑定用户资格方可参加报名。若竞买人未及时办理数字证书产生不良后果,请自行承担。

咨询电话:0775-2696398

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市自然资源局组织实施,玉林市自然资源交易中心具体承办。

 

 

 

玉林市自然资源局

                                       2020年730