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玉林市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(玉国土告字〔2019〕46号)

根据国家有关法律、法规规定,经玉林市人民政府批准,玉林市自然资源局决定对以下1宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)

地块编号

2019114

土地位置

玉林市玉东新区龟山路东北侧、湿地公园北侧。

用地面积

规划用地总面积128621.70平方米(约192.93亩),其中规划用地红线面积89714.70平方米(约134.57亩),规划城市道路用地面积10861.17平方米(约16.29亩),规划公园防护绿地面积28045.83平方米(约42.07亩),规划城市道路和公园防护绿地的产权归政府。

该用地共分成3个地块,其中:

地块二规划用地红线面积69596.50平方米(约104.39亩);地块三规划用地红线面积15724.92平方米(约23.59亩);地块四规划用地红线面积4393.28平方米(约6.59亩)。

土地用途

城镇住宅用地

出让年限

70年

建筑物高度控制(H)

H≤16米(H为楼高

建筑密度(D)

D≤23%

容积率(F)

1.0<F≤1.2

绿地率(G)

G≥40%

规划地上

建筑面积

规划地上建筑面积(不含地下室、半地下室建筑面积)不得小于89715平方米,也不得大于107657平方米。

建设时间

在成交后半年之内动工建设,动工之日起2年内建设竣工。

其他建设

要求

1.项目须由具有相应房地产开发资质的单位按规划要求进行综合开发建设,并确保用地内及周边的现状道路和排水渠等设施的畅通,改造后保证原有功能和使用要求不降低,用地内涉及电力走廊及设施影响的,须按规划迁移改造后方可建设。

2.规划公园绿地、防护绿地其绿地率不得小于75%,绿化覆盖率不得小于80%,规划公园绿地、防护绿地由土地使用权竞得人出资不少于500万元进行建设,土地使用权竞得人按规划建设完善后移交地方政府管理,并对社公众开发和服务。

3.土地使用权竞得人须出资不少于6000万元在规划用地东面建设一所42个班城市完全小学(包括配套设施);小学应与地块的规划建筑设计方案同时上报审批,并按审批通过的方案出资建设,小学的产权归地方政府,须完成该一期规划用地小学的建设并交付地方政府使用后,方可对外销售商品房;小学的规划建设要求按附件玉东新区湿地公园小学(暂名)建设用地规划条件执行。

4.若居住户数规模超过1000户的新建居住小区,土地使用权竞得人须投资不少于1140万元人民币配套幼儿园1所,幼儿园独立占地面积不小于2400平方米,且不少于8个班,须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用,并无偿移交玉东新区。

5.根据玉林市人民政府关于《研究玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基础工作推进有关问题的纪要》(玉政阅〔2018〕62号)精神,出让地块装配式建筑的建筑面积占总建筑面积比例不小于8%。

6.其他严格按照《玉林市玉东新区建设用地规划条件》(玉东地规设〔2019〕38号)的要求进行建设。

备注

规划指标按规划用地红线面积计算。

本次公开网上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。

二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除以下几种情形外,均可申请参加竞买:

1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力的行为者。

2.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。

3.不履行土地出让合同的行为者及法律、法规另有规定者。

该地块不接受联合竞买。竞买人拟成立新公司进行开发建设的,新公司须为其全资子公司,并在网上报名拟成立新公司页面中明确竞买人在新公司的出资比例为100%,如申请书未明确上述内容,则我局只能与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。

网上挂牌成交后,竞得人凭玉林市国土资源网上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《玉林市国有建设用地使用权成交确认书》,在成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交之后30日内付清出让成交价款。

三、出让方式、时间:采用网上挂牌方式出让,即通过广西壮族自治区自然资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”,网址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)进行出让。本次网上挂牌出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价,竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书,方可参与网上挂牌竞买活动。

挂牌时间为2019年12月19日9时至2019年12月30日10时20分。

挂牌出让申请竞买截止时间为2019年12月27日16时30分。

四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度(币种为人民币):

本次出让地块起始价为18970万元、竞买保证金18970万元、增价幅度100万元。

本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度不低于人民币100万元(增价幅度应为以万元为单位的整数)。

本次出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。

五、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前15天向自然资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

六、其他

1、出让宗地成交后,若宗地占用林地的,由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

2、本次网上挂牌出让地块由竞得人自行负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施,由竞得人自行负责配套,并承担相关费用。

3、有意参加竞买者可在2019年12月13日至2019年12月27日凭数字证书登录网上交易系统下载挂牌出让文件,提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止时间前以银行转账方式足额汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。符合条件的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格后,可参与网上交易系统竞买活动。相关时间均以网上交易系统提示时间为准,竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后,方可获得网上限时竞价询问资格,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击,视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。

七、数字证书办理及相关资料浏览与下载

意向竞买人可直接登录广西壮族自治区自然资源网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登录广西壮族自治区自然资源厅门户网(http://www.gxdlr.gov.cn),进入“广西壮族自治区自然资源网上交易系统”浏览和下载“广西壮族自治区自然资源交易系统使用手册”、“广西自然资源交易数字证书办理指南”、“广西CA证书使用手册”等资料。

联系地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(玉林投资集团办公大楼)政务服务中心五楼

联系电话:  0775-2696398    联系人: 罗先生 李先生

数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地,建议意向竞买人在2019年12月19日前办好数字证书):第一步先取得玉林市国土资源交易中心通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章,地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(玉林投资集团办公大楼)政务服务中心五楼;第二步通过公对公转账的方式向广西壮族自治区数字证书认证中心有限公司支付办理证书费用,(详见《广西自然资源交易数字证书办理指南》);第三步由玉林市国土资源交易中心将竞买人信息提交至广西壮族自治区自然资源交易中心进行竞买信息录入并绑定用户资格方可参加报名。若竞买人未及时办理数字证书产生不良后果,请自行承担。

咨询电话:0775-2696398

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市自然资源局组织实施,玉林市国土资源交易中心具体承办。

 

 

玉林市自然资源局

2019年11月29日